Tavola e prontuario alfabetico degli interventi edilizi e dei titoli abilitativi
Riportiamo di seguito una tavola riepilogativa degli interventi edilizi e dei titoli abilitativi 
TAVOLA RIEPILOGATIVA DEGLI INTERVENTI EDILIZI E DEI TITOLI ABILITATIVI
	Interventi edilizi	Titoli abilitativi	Riferimenti normativi nel T.U.	
1	Manutenzione ordinaria	Intervento libero	Art. 6, comma 1, lett. a); art. 3, com‑
ma 1, lett. a)	
2	Eliminazione di barriere architet-
toniche che non comportino la
realizzazione	di	rampe o di
ascensori esterni, ovvero di ma‑
nufatti che alterino la sagoma del‑
l'edificio	Intervento libero	Art. 6, comma 1, lett. b)	
3	Opere temporanee per attività di
ricerca nel sottosuolo	Intervento libero	Ad. 6, comma 1, lett. c)	
4	Varianti non essenziali al permes-
so di costruire	DIA	Ad. 22, comma 2	
5	Manutenzione straordinaria	DIA	Ad. 3, comma 1, lett. b)	
6	Restauro e risanamento conser-
vativo	DIA	Ad. 3, comma 1, lett. c)	
7	Demolizione per ristrutturazione	DIA	Ad. 3, comma 1, lett. d) - ossia gli
interventi diversi da quelli previsti dal‑
l'art. 10, comma 1, lett. c) anche se
realizzati mediante demolizione e ri‑
costruzione mantenendo la sagoma
e i volumi preesistenti - ad. 3, com‑
ma 1, lett. d), ultimo periodo	
8	Ristrutturazione ordinaria	Permesso
di costruire	Ad. 10, comma 1, lett. c) - ossia gli
interventi che portino a un organismo
edilizio in tutto o in parte diverso dal
precedente e che comportino modifi‑
che del volume e della sagoma, non‑
ché aumento delle unità immobiliari,
dei prospetti o delle superfici, ovvero
che, limitatamente agli immobili com‑
presi nelle zone omogenee A, com‑
portino mutamenti della destinazione
d'uso anche se realizzati mediante
demolizione e ricostruzione mante‑
nendo la sagoma e i volumi preesi‑
stenti - art. 3, comma 1, lett. d), ulti‑
mo periodo

9	Ristrutturazione urbanistica	Permesso
di costruire	Art. 3, comma 1, lett. f)	

	Interventi edilizi	Titoli abilitativi	Riferimenti normativi nel T.U.	
10	Nuove edificazioni	Permesso di	co-
struire	Art. 3, comma 1, lett. e) - tra cui sono
compresi:
-	manufatti edilizi fuori terra o inter‑
rati;
ampliamento di manufatti all'ester‑
no della sagoma esistente;
- interventi di urbanizzazione prima‑
ria e secondaria realizzati da sog‑
getti diversi dal comune;
realizzazione di infrastrutture e di
impianti, anche per pubblici servi‑
zi, che comporti la trasformazione
in via permanente di suolo inedifi‑
cato;
installazione di torri e tralicci per
impianti radio-ricetrasmittenti e di
ripetitori per i servizi di telecomu‑
nicazione;
installazione di manufatti leggeri,
anche prefabbricati, e di strutture
di qualsiasi genere, quali roulotte,
camper, case mobili, imbarcazio‑
ni, che siano utilizzati come abita‑
zioni, ambienti di lavoro, oppure
come depositi, magazzini e simili,
e che non siano diretti a soddisfa‑
re esigenze meramente tempora‑
nee;
interventi pertinenziali che le nor‑
me tecniche degli strumenti urba‑
nistici, in relazione alla zonizzazio‑
ne e al pregio ambientale e pae‑
saggistico delle aree, qualifichino
come interventi di nuova costruzio‑
ne, ovvero che comportino la rea‑
lizzazione di un volume superiore
al	20%	del	volume	dell'edificio
principale;
realizzazione di depositi di merci o
di materiali, la realizzazione di im‑
pianti	per	attività	produttive	al‑
l'aperto ove comportino l'esecuzio‑
ne di lavori cui consegua la trasfor‑
mazione permanente del suolo
inedificato;
demolizione e ricostruzione senza
rispetto di sagoma e volumi pree‑
sistenti	
11	Mutamento	della destinazione
d'uso	Permesso di co-
struire o DIA in ba‑
se a quanto previ‑
sto dalle leggi re‑
gionali	Art. 10, comma 2	
12	Tutti gli interventi non riconduci- 
bili alle opere	realizzabili	libera‑
mente o soggette a permesso di
costruire	DIA	Artt. 6 e 10	

PRONTUARIO ALFABETICO DEGLI INTERVENTI EDILIZI E DEI TITOLI ABILITATIVI
INTERVENTO EDILIZIO	TITOLO ABILITATIVO	
Accorpamenti e suddivisioni locali		
  - creazione di una nuova unità immobiliare mediante fusione di
due o più preesistenti
     - creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di
una preesistente	DIA
Permesso di costruire	
Ampliamenti		
    - di locali senza aumento della SLP complessiva (spostamento di
tavolati interni o creazione di volumi tecnici ecc.)
    - esterni alla sagoma dell'edificio
    - interni alla sagoma dell'edificio (art. 3, comma 1, lett. e1), T.U.
sottopone a permesso di costruire unicamente gli ampliamenti
che comportano una modifica della sagoma)	DIA
Permesso di costruire
DIA	
Antenne		
     - installazione di antenne TV condominiali o singole
     - installazione antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione	Intervento libero
Permesso di costruire	
Ascensore		
    - riparazione e/o sostituzione della cabina lasciandone inalterate
le caratteristiche
     - nuova installazione della cabina o sostituzione con altra avente
differenti caratteristiche rispetto alla preesistente
    - sostituzione delle porte con altre uguali alle preesistenti
    - sostituzione delle porte con altre differenti dalle preesistenti
–  formazione del vano ascensore con opere interne all'edificio
    - formazione del vano ascensore con opere esterne all'edificio
–  riparazione e/o rifacimento parziale del vano ascensore esterno
all'edificio	Intervento libero
Intervento libero (se interno
all'edificio)
Intervento libero
Intervento libero
Intervento libero
DIA
DIA	
Bagni e servizi igienici		
– opere volte a integrare o mantenere in efficienza quelli esistenti
– opere volte alla realizzazione di nuovi servizi igienici	Intervento libero
DIA	
Cabina elettrica		
     - riparazione e/o sostituzione senza modifiche rispetto alla pree-
sistente
    - nuova realizzazione o sostituzione con altra differente	Intervento libero
DIA	
Cambio di destinazione d'uso		
– mutamento senza opere edilizie
– mutamento con opere edilizie	DIA o permesso di costruire in ba‑
se alle leggi regionali
DIA o permesso di costruire in ba‑
se alle leggi regionali	
Cancelli e cancellate		
     - nuova installazione
     - riparazione e sostituzione parziale mantenendo le caratteristi-
che preesistenti
     - sostituzione totale (rimozione e reinstallazione) anche con mo-
difiche delle caratteristiche preesistenti
     - nuova costruzione con trasformazione del suolo inedificato                        	DIA
Intervento libero
DIA
Permesso di costruire

INTERVENTO EDILIZIO	TITOLO ABILITATIVO	
   -  riparazioni varie anche con sostituzione di parti strutturali e mo-
difiche interne o esterne	DIA	
Canna fumaria		
-   riparazione e/o rifacimento senza modificazioni rispetto al pree-
sistente
   -  nuova costruzione o rifacimento con modificazione delle carat-
teristiche preesistenti (interno)
   -  nuova costruzione o rifacimento con modificazione delle carat-
teristiche preesistenti (esterno)	Intervento libero
DIA
DIA	
Chioschi su area pubblica o privata		
     - consistenti in manufatti leggeri, anche prefabbricati, diretti a sod-
disfare esigenze di tipo stagionale
     - consistenti in manufatti leggeri, anche prefabbricati, diretti a sod-
disfare esigenze permanenti	DIA
Permesso di costruire	
Cornicioni		
-   riparazione e rinnovazione dei cornicioni preesistenti senza mo-
dificazioni
   -  nuova realizzazione di cornicioni o rifacimento con modificazio-
ni significative rispetto al preesistente	Intervento libero
DIA	
Costruzioni nuove	Permesso di costruire	
Demolizione	DIA	
Deposito di merci e/o materiali		
   - realizzazione ex novo
- riparazione e/o sostituzione con le medesime caratteristiche di
sagoma e volume	Permesso di costruire
DIA	
Distributore di carburante		
-   impianto destinato alla fornitura di un pubblico servizio che de-
termina una permanente trasformazione del territorio	Permesso di costruire	
Facciata		
    - opere di riparazione parziale o rappezzi utilizzando materiali
identici al preesistente
-   opere di riparazione e/o rifacimento totale o parziale della fac-
ciata con modificazioni rispetto alle caratteristiche preesistenti	Intervento libero
DIA	
Finestre e porte-finestre		
    - nuovo inserimento o modifica della preesistente per forma e
posizione
    -  nuova apertura
    - trasformazione dell'apertura da finestra a porta-finestra (e viceversa)	DIA
DIA
DIA	
Finiture esterne		
     - riparazione, rinnovamento o sostituzione (senza modifiche) del-
le finiture esterne degli edifici
     - rinnovamento o sostituzione (con modifiche) delle finiture ester-
ne degli edifici	Intervento libero
DIA	

INTERVENTO EDILIZIO	TITOLO ABILITATIVO	
Fognature		
    - riparazione e/o sostituzione delle canalizzazioni fognarie sen-
za apportare modifiche al percorso o alle dimensioni delle
tubature
    - nuova costruzione o rifacimento con modifiche del percorso e/o
delle caratteristiche preesistenti	Intervento libero
DIA	
Foro d'areazione per il gas	Intervento libero	
Grondaie		
     - nuova installazione
     - riparazione e/o sostituzione (anche con materiale diverso) sen-
za modificazioni al preesistente	DIA
Intervento libero	
Impianti per attività produttive all'aperto		
- con trasformazione del suolo inedificato
- senza permanente trasformazione del suolo inedificato	Permesso di costruire
DIA	
Impianti sportivi		
     - nuova realizzazione mediante recinzione di area e dotazione
strutture fisse di gioco
     - nuova realizzazione di impianti sportivi dotati di spogliatoi e
tribune	DIA
Permesso di costruire	
Infissi e serramenti		
    - opere di riparazione e/o sostituzione di preesistenti (compreso
inserimento di doppio vetro) senza modifiche delle caratteristi‑
che preesistenti
    - sostituzione di infissi e/o serramenti preesistenti con modifiche
delle caratteristiche preesistenti	Intervento libero
Intervento libero	
Luce ed energia elettrica		
-   riparazione di quello esistente
   -  nuova realizzazione o sostituzione integrale di quello preesi-
stente	Intervento libero
DIA	
Lucernari		
     - rifacimento senza alterazione delle caratteristiche
     - nuova installazione o sostituzione dei lucernari esistenti con altri
differenti per forma e misura	Intervento libero
DIA	
Muretti o aperture su muri esterni	DIA	
Muri di cinta e recinzioni		
- installazione ex novo
- rifacimento totale con modifiche rispetto al preesistente
- riparazione o rifacimento parziale senza modifiche	DIA
DIA
Intervento libero	
Opere interne		
-   finalizzate alla trasformazione interna delle singole unità immo-
biliari anche mediante l'aumento delle superfici (ove consentito
dal PRG), la diversa distribuzione interna e senza intervenire
sull'esterno	DIA	

INTERVENTO EDILIZIO	TITOLO ABILITATIVO	
Pallone pressostatico		
    - destinato in modo permanente a ospitare attività sportive team-
pi da tennis, calcetto ecc.)
    - destinato a esigenze temporanee e rimosso al termine della
stagione	Permesso di costruire
DIA	
Passo carraio	DIA	
Pavimenti esterni e interni		
   -   posa ex novo e/o sostituzione di pavimenti interni
-   riparazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli pree-
sistenti di pavimenti esterni
-   realizzazione di pavimenti esterni nuovi	Intervento libero
Intervento libero
DIA	
Pensiline e tettoie		
-  autonomamente utilizzabili per ricovero merci, autovetture, at-
trezzature o macchinari
-  per la protezione dell'ingresso	Permesso di costruire
DIA	
Pertinenze		
     - manufatti destinati a soddisfare esigenze private e collegate
funzionalmente a un immobile principale se realizzato succes‑
sivamente allo stesso
a) intonaci
b) lavanderia esterna
c) locale caldaia
d) locale raccolta rifiuti
     - manufatti che non superano il 20% del volume di un edificio
principale a cui sono funzionalmente collegati per servizio o
ornamento
     - manufatti che superano il 20% del volume di un edificio princi-
pale a cui sono funzionalmente collegati per servizio o orna‑
mento
     - manufatti al servizio di un edificio principale che in considera-
zione della zona o al pregio ambientale o paesaggistico delle
aree in cui sono inseriti sono qualificati dalle NTA del PRG come
nuova costruzione
a) pertinenze ed edifici esistenti
b) porticato
c) riparazione e/o rinnovamento con i medesimi materiali
d) ripostigli per attrezzi
    - sostituzione e riparazione con materiali diversi rispetto a quelli
ordinari
a) tinteggiature interne ed esterne
    - vano ricovero biciclette e moto	DIA
DIA
Permesso di costruire
Permesso di costruire
Intervento libero
DIA	
Porte		
    - allargamento e spostamento porte interne
sostituzione porte esterne con modifica delle caratteristiche
    - preesistenti o della loro posizione con interventi strutturali sulla
facciata	Intervento libero
DIA	
Prefabbricato		
-  destinato a soddisfare esigenze abitative, lavorative o ricreative
in modo permanente
-  destinato a soddisfare esigenze temporanee	Permesso di costruire
DIA	

INTERVENTO EDILIZIO	TITOLO ABILITATIVO	
Ripetitori per servizi di telecomunicazione	Permesso di costruire	
Ristrutturazione con demolizione e ricostruzione		
     - con rispetto di sagoma e volumi preesistenti mantenendo inal-
terati superficie, prospetti e, limitatamente a edifici compresi in
zona A, la destinazione d'uso
    - con rispetto di sagoma e volumi preesistenti con modifica della
superficie, prospetti e, limitatamente a edifici compresi in zona
A, della destinazione d'uso
    - senza rispetto dì sagoma e volumi preesistenti (nuova costru-
zione)	DIA
Permesso di costruire
Permesso di costruire	
Roulotte o camper		
     - stabilmente infissi al suolo poiché destinati in modo permanente
a essere adibiti ad abitazioni, ambienti di lavoro, depositi, ma‑
gazzini e simili	Permesso di costruire	
Scale esterne		
     - riparazione senza modifiche delle caratteristiche preesistenti
     - sostituzione delle preesistenti senza modifica delle originarie
caratteristiche
     - sostituzione della preesistente con modifica delle originarie ca-
ratteristiche e quindi del prospetto dell'edificio	Intervento libero
DIA
Permesso di costruire	
Scale interne		
     - riparazione senza modifiche delle caratteristiche preesistenti
     - sostituzione della preesistente anche con modifica delle origi-
narie caratteristiche	Intervento libero
DIA	
Solette		
    - riparazione o sostituzione
    - inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità
immobiliari
    - inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani	DIA
Permesso di costruire
DIA	
Soppalco	DIA	
Sottotetti e mansarde		
     - nuova realizzazione mediante innalzamento della copertura esi-
stente
    - trasformazione del sottotetto senza permanenza di persone in
locale abitabile avendo la disponibilità di superficie utile	Permesso di costruire
DIA	
Telecamere, citofoni e videocitofoni		
    - nuova installazione e sostituzione comprensive delle necessa-
rie opere murarie	Intervento libero	
Terrazzi e balconi		
    - riparazione delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzio-
ne dei parapetti senza modificazioni rispetto al preesistente
    - riparazioni e/o sostituzione con modificazione delle caratteristi-
che preesistenti
    - nuova costruzione	Intervento libero
DIA
Permesso di costruire	

INTERVENTO EDILIZIO	TITOLO ABILITATIVO	
 - riparazione e/o sostituzione dei davanzali senza modificazioni
rispetto al preesistente
    - sostituzione dei davanzali con altri differenti
    - nuova realizzazione dei davanzali	DIA
DIA
Permesso di costruire	
Tetto		
 - riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle te-
    gole mantenendo inalterate le caratteristiche preesistenti (pen‑
      denza e falde)
     -riparazione e/o sostituzione dell'intera copertura senza modifica
 delle caratteristiche preesistenti
- sostituzione dell'intera copertura modificando la sagoma e i pro-
      spetti (ivi comprese la modifica delle falde e del colmo o la
  trasformazione da copertura piana a copertura a falde e vice‑
 versa)	Intervento libero
DIA
Permesso di costruire	
Tralicci per impianti ricetrasmittenti	Permesso di costruire	
Tramezzi interni		
- riparazione o rifacimento dei tavolati interni nella posizione pree-
sistente
   - inserimento di nuovi tavolati finalizzati a una diversa distribu-
zione dei locali	Intervento libero
DIA	
Urbanizzazione primaria e secondaria se eseguite da soggetti
diversi dal Comune	Permesso di costruire